2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市港区
75.4万円/㎡
前年比-0.1%
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エスリード弁天町ベイコート
大阪府大阪市港区市岡元町二丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩8分
2018年築 / 13階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,586万円
77.1万円/㎡
1,170
1,447
1,724
2,001
AI査定結果
推定相場価格
1,586万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,447万円〜1,724万円
70.3万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
エスリード弁天町ベイコート
1,580万円（76.8万円/㎡）/ 9階 / 20.57㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は75.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,580万円 | 76.8万円 | 9階 | 20.57㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/01/08 | 1,530万円 | 71.9万円 | 7階 | 21.29㎡ | 1K | 北 |
| 2025/09/02 | 1,880万円 | 91.4万円 | 12階 | 20.57㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/30 | 1,490万円 | 72.4万円 | 5階 | 20.57㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/20 | 1,520万円 | 73.9万円 | 5階 | 20.57㎡ | 1K | - |
| 2024/10/13 | 1,500万円 | 72.9万円 | 10階 | 20.57㎡ | 1K | - |
| 2024/07/09 | 1,560万円 | 75.8万円 | 5階 | 20.57㎡ | 1K | - |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 72.9万円 | 3階 | 20.57㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/21 | 1,530万円 | 71.9万円 | 6階 | 21.29㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は72.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | エスリード弁天町ベイコート 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅8分 | 1,580万円 | 76.8万円 | 20.57㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/07 | ファーストレジデンス大阪ベイサイド 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,700万円 | 72.4万円 | 23.48㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/21 | アドバンス大阪ベイシティ 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 1,500万円 | 62.3万円 | 24.07㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/25 | レグゼスタ弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅7分 | 1,550万円 | 62.6万円 | 24.75㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/05 | セオリー大阪ベイシティ 大阪市港区弁天三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,780万円 | 69.9万円 | 25.46㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/04 | ファーストレジデンス大阪BAYSIDE 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,580万円 | 67.3万円 | 23.48㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/08 | アドバンス大阪ベイココナ 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,780万円 | 84.9万円 | 20.97㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 北東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/26 | エグゼ大阪BAY 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,640万円 | 67.8万円 | 24.18㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/16 | フォーリアライズ弁天町クロス 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅5分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/28 | エスプレイス大阪ガルフレジデンス 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 1,930万円 | 77.5万円 | 24.9㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/12 | レジュールアッシュアーバンフロー 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,520万円 | 71.7万円 | 21.19㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/27 | クリスタルグランツみなとシティ 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅9分 | 1,820万円 | 74.0万円 | 24.6㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2025/01/10 | エスリード弁天町パークプレイス 大阪市港区市岡元町三丁目 | 弁天町駅4分 | 1,450万円 | 64.1万円 | 22.62㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2014年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/21 | エステムコート難波WESTSIDEVIIグローブ 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅9分 | 1,490万円 | 71.1万円 | 20.97㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/25 | エグゼ弁天町 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,550万円 | 74.4万円 | 20.82㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2019年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/27 | エスリード弁天町ポートヴィラ 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,580万円 | 76.7万円 | 20.59㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/16 | セオリー大阪ベイステージ 大阪市港区南市岡二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,700万円 | 66.3万円 | 25.63㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/05 | ジアコスモ大阪ベイシティ 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅7分 | 1,700万円 | 73.8万円 | 23.03㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北西 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/29 | エグゼ大阪ドーム 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅9分 | 1,750万円 | 84.1万円 | 20.82㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2019年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市港区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は大阪市港区の平均と比較して1.9%割高です。